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Immobilienmakler Vellmar

Ihr Makler für Vellmar.

Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Vellmar verkaufen? Ich kenne den Markt direkt nördlich an Kassel angrenzend und ermittle den Wert Ihrer Immobilie kostenlos.

Immobilie in Vellmar bewerten
Haus mit Efeu und rotem Dach
Symbolbild
Markt Vellmar

Was Immobilien in Vellmar wert sind.

Vellmar schließt im Norden direkt an Kassel an und ist mit der Straßenbahn angebunden. Die Stadt bietet eigene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und viel Grün in den Wohngebieten.

200 €mittlerer Bodenwert pro m² Wohnbauland
165–280 €Spanne der Bodenwerte je nach Lage
Platz 4von 29 im Bodenwert-Vergleich der Region
18.622Einwohnerinnen und Einwohner
Beispiel Haus

364.000 € – 427.000 €

Freistehendes Einfamilienhaus in Vellmar, 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück, Baujahr 1985, teilweise modernisiert, mit Garage.

Beispiel Wohnung

168.000 € – 197.000 €

Etagenwohnung in Vellmar, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, gepflegt, mit Balkon – etwa 2.283 € pro m².

Ersteinschätzung mit meiner Bewertungslogik auf Basis von: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen: Immobilienmarktbericht Hessen 2025 (generalisierte Bodenwerte, Stichtag 01.01.2024; Preisniveaus Stand 06/2025). Kein Gutachten.

Gasse mit Fachwerk
Symbolbild
Wohnen in Vellmar

Was Käufer hier suchen.

Vellmar ist bei Familien beliebt, die stadtnah wohnen und trotzdem ruhig leben wollen. Gepflegte Einfamilienhäuser und Reihenhäuser finden schnell Käufer.

Ich verkaufe in allen Ortsteilen von Vellmar

Frommershausen · Niedervellmar · Obervellmar

0160 4020869 Preise der Nachbarorte
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Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Acht kurze Fragen, rund zwei Minuten. Ich rechne mit den amtlichen Bodenwerten und Kaufpreisen der Gutachterausschüsse für Kassel und den Landkreis – und zeige Ihnen sofort eine realistische Preisspanne.

Was möchten Sie bewerten?
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m²
m²
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Wann wurde gebaut – und was ist seitdem passiert?
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Zustand und Ausstattung
Zustand
Ausstattung
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Eine Online-Schätzung sieht keine Grundrisse, keine Aussicht und keine Bauschäden. Für eine belastbare Preisstrategie schaue ich mir Ihre Immobilie gern persönlich an – kostenlos und unverbindlich.

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Fragen aus Vellmar

Gut zu wissen.

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Was kostet ein Haus in Vellmar?
Das hängt stark von Lage, Größe und Zustand ab. Der mittlere Bodenwert für Wohnbauland liegt in Vellmar bei 200 €/m² (Spanne 165–280 €/m²). Ein typisches Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück und Baujahr 1985 liegt nach meiner Ersteinschätzung bei 364.000 € bis 427.000 €. Ihren eigenen Wert berechnen Sie hier kostenlos.
Was kostet ein Immobilienmakler in Vellmar?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatkäufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen. Sie wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Meine Konditionen bespreche ich mit Ihnen im Erstgespräch; die Bewertung ist kostenlos.
Wie lange dauert ein Verkauf in Vellmar?
Mit realistischem Angebotspreis und vollständigen Unterlagen vergehen meist drei bis sechs Monate bis zum Notartermin. Vellmar ist bei Familien beliebt, die stadtnah wohnen und trotzdem ruhig leben wollen. Gepflegte Einfamilienhäuser und Reihenhäuser finden schnell Käufer.
Kommen Sie für eine Bewertung nach Vellmar?
Ja. Ich bin in Kassel und allen Gemeinden des Landkreises unterwegs – der Termin vor Ort in Vellmar ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Blick vom Herkules über Kassel
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