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Immobilienmakler Kassel

Ihr Makler für Kassel.

Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Kassel verkaufen? Ich kenne den Markt Oberzentrum Nordhessens und ermittle den Wert Ihrer Immobilie kostenlos.

Immobilie in Kassel bewerten
Löwenburg im Bergpark Wilhelmshöhe, Kassel
Löwenburg im Bergpark Wilhelmshöhe, Kassel
Markt Kassel

Was Immobilien in Kassel wert sind.

Kassel ist das wirtschaftliche Zentrum Nordhessens: Universitätsstadt, documenta-Stadt und mit dem Bergpark Wilhelmshöhe Heimat eines UNESCO-Welterbes. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe verbindet die Stadt direkt mit Frankfurt, Hamburg und Berlin.

257 €mittlerer Bodenwert pro m² Wohnbauland
100–625 €Spanne der Bodenwerte je nach Lage
Platz 1von 29 im Bodenwert-Vergleich der Region
204.687Einwohnerinnen und Einwohner
Beispiel Haus

400.000 € – 469.000 €

Freistehendes Einfamilienhaus in Kassel, 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück, Baujahr 1985, teilweise modernisiert, mit Garage.

Beispiel Wohnung

200.000 € – 235.000 €

Etagenwohnung in Kassel, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, gepflegt, mit Balkon – etwa 2.718 € pro m².

Ersteinschätzung mit meiner Bewertungslogik auf Basis von: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen: Immobilienmarktbericht Hessen 2025 (generalisierte Bodenwerte, Stichtag 01.01.2024; Preisniveaus Stand 06/2025); Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel: Immobilienmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025). Kein Gutachten.

Steinhöfer Wasserfall im Bergpark Wilhelmshöhe
Steinhöfer Wasserfall im Bergpark Wilhelmshöhe
Wohnen in Kassel

Was Käufer hier suchen.

Gefragt sind vor allem Altbauwohnungen im Vorderen Westen, Häuser in Harleshausen, Kirchditmold und Bad Wilhelmshöhe sowie gut geschnittene Wohnungen mit Balkon in ruhigen Seitenstraßen.

Ich verkaufe in allen Kasseler Stadtteilen

Bad Wilhelmshöhe · Bettenhausen · Brasselsberg · Fasanenhof · Forstfeld · Harleshausen · Jungfernkopf · Kirchditmold · Mitte · Niederzwehren · Nord-Holland · Nordshausen · Oberzwehren · Philippinenhof-Warteberg · Rothenditmold · Süsterfeld-Helleböhn · Südstadt · Unterneustadt · Vorderer Westen · Waldau · Wehlheiden · Wesertor · Wolfsanger/Hasenhecke

Wo 2025 am meisten verkauft wurde

Verkaufte bebaute Grundstücke je Ortsbezirk (587 insgesamt)

Harleshausen64
Niederzwehren44
Kirchditmold42
Bettenhausen37
Nord-Holland32
Wehlheiden32
Vorderer Westen29
Forstfeld27

Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel: Immobilienmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025)

0160 4020869 Preise der Nachbarorte
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Acht kurze Fragen, rund zwei Minuten. Ich rechne mit den amtlichen Bodenwerten und Kaufpreisen der Gutachterausschüsse für Kassel und den Landkreis – und zeige Ihnen sofort eine realistische Preisspanne.

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Gut zu wissen.

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Was kostet ein Haus in Kassel?
Das hängt stark von Lage, Größe und Zustand ab. Der mittlere Bodenwert für Wohnbauland liegt in Kassel bei 257 €/m² (Spanne 100–625 €/m²). Ein typisches Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück und Baujahr 1985 liegt nach meiner Ersteinschätzung bei 400.000 € bis 469.000 €. Ihren eigenen Wert berechnen Sie hier kostenlos.
Was kostet ein Immobilienmakler in Kassel?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatkäufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen. Sie wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Meine Konditionen bespreche ich mit Ihnen im Erstgespräch; die Bewertung ist kostenlos.
Wie lange dauert ein Verkauf in Kassel?
Mit realistischem Angebotspreis und vollständigen Unterlagen vergehen meist drei bis sechs Monate bis zum Notartermin. Gefragt sind vor allem Altbauwohnungen im Vorderen Westen, Häuser in Harleshausen, Kirchditmold und Bad Wilhelmshöhe sowie gut geschnittene Wohnungen mit Balkon in ruhigen Seitenstraßen.
Kommen Sie für eine Bewertung nach Kassel?
Ja. Ich bin in Kassel und allen Gemeinden des Landkreises unterwegs – der Termin vor Ort in Kassel ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Blick vom Herkules über Kassel
Der erste Schritt

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