Immobilienmakler Niestetal – Haus verkaufen & bewerten

Markt Niestetal

Was Immobilien in Niestetal wert sind.

Niestetal liegt zwischen Kassel und Kaufungen an Fulda und Nieste. Die Gemeinde ist Sitz der SMA Solar Technology AG und hat das höchste mittlere Bodenwertniveau im ganzen Landkreis Kassel.

229 €mittlerer Bodenwert pro m² Wohnbauland

180–270 €Spanne der Bodenwerte je nach Lage

Platz 2von 29 im Bodenwert-Vergleich der Region

11.498Einwohnerinnen und Einwohner

Beispiel Haus

381.000 € – 447.000 €

Freistehendes Einfamilienhaus in Niestetal, 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück, Baujahr 1985, teilweise modernisiert, mit Garage.

Beispiel Wohnung

173.000 € – 203.000 €

Etagenwohnung in Niestetal, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, gepflegt, mit Balkon – etwa 2.352 € pro m².

Ersteinschätzung mit meiner Bewertungslogik auf Basis von: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen: Immobilienmarktbericht Hessen 2025 (generalisierte Bodenwerte, Stichtag 01.01.2024; Preisniveaus Stand 06/2025). Kein Gutachten.

Wohnen in Niestetal

Was Käufer hier suchen.

Gesucht sind Häuser in Sandershausen und Heiligenrode – stadtnah, aber mit Dorfcharakter. Angebote sind knapp, gute Objekte gehen oft schnell weg.

Ich verkaufe in allen Ortsteilen von Niestetal

Sandershausen · Heiligenrode

0160 4020869 Preise der Nachbarorte

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Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Acht kurze Fragen, rund zwei Minuten. Ich rechne mit den amtlichen Bodenwerten und Kaufpreisen der Gutachterausschüsse für Kassel und den Landkreis – und zeige Ihnen sofort eine realistische Preisspanne.

Fragen aus Niestetal

Gut zu wissen.

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Was kostet ein Haus in Niestetal?

Das hängt stark von Lage, Größe und Zustand ab. Der mittlere Bodenwert für Wohnbauland liegt in Niestetal bei 229 €/m² (Spanne 180–270 €/m²). Ein typisches Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück und Baujahr 1985 liegt nach meiner Ersteinschätzung bei 381.000 € bis 447.000 €. Ihren eigenen Wert berechnen Sie hier kostenlos.

Was kostet ein Immobilienmakler in Niestetal?

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatkäufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen. Sie wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Meine Konditionen bespreche ich mit Ihnen im Erstgespräch; die Bewertung ist kostenlos.

Wie lange dauert ein Verkauf in Niestetal?

Mit realistischem Angebotspreis und vollständigen Unterlagen vergehen meist drei bis sechs Monate bis zum Notartermin. Gesucht sind Häuser in Sandershausen und Heiligenrode – stadtnah, aber mit Dorfcharakter. Angebote sind knapp, gute Objekte gehen oft schnell weg.

Kommen Sie für eine Bewertung nach Niestetal?

Ja. Ich bin in Kassel und allen Gemeinden des Landkreises unterwegs – der Termin vor Ort in Niestetal ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Ihr Makler für Niestetal.

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