Immobilienmakler Espenau – Haus verkaufen & bewerten

Markt Espenau

Was Immobilien in Espenau wert sind.

Espenau liegt nördlich von Vellmar und verbindet Dorfleben mit kurzen Wegen nach Kassel.

114 €mittlerer Bodenwert pro m² Wohnbauland

100–185 €Spanne der Bodenwerte je nach Lage

Platz 10von 29 im Bodenwert-Vergleich der Region

5.369Einwohnerinnen und Einwohner

Beispiel Haus

285.000 € – 334.000 €

Freistehendes Einfamilienhaus in Espenau, 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück, Baujahr 1985, teilweise modernisiert, mit Garage.

Beispiel Wohnung

148.000 € – 174.000 €

Etagenwohnung in Espenau, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, gepflegt, mit Balkon – etwa 2.017 € pro m².

Ersteinschätzung mit meiner Bewertungslogik auf Basis von: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen: Immobilienmarktbericht Hessen 2025 (generalisierte Bodenwerte, Stichtag 01.01.2024; Preisniveaus Stand 06/2025). Kein Gutachten.

Wohnen in Espenau

Was Käufer hier suchen.

Käufer schätzen die ruhigen Wohngebiete und die Nähe zu Vellmar und Kassel.

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Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Acht kurze Fragen, rund zwei Minuten. Ich rechne mit den amtlichen Bodenwerten und Kaufpreisen der Gutachterausschüsse für Kassel und den Landkreis – und zeige Ihnen sofort eine realistische Preisspanne.

Fragen aus Espenau

Gut zu wissen.

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Was kostet ein Haus in Espenau?

Das hängt stark von Lage, Größe und Zustand ab. Der mittlere Bodenwert für Wohnbauland liegt in Espenau bei 114 €/m² (Spanne 100–185 €/m²). Ein typisches Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück und Baujahr 1985 liegt nach meiner Ersteinschätzung bei 285.000 € bis 334.000 €. Ihren eigenen Wert berechnen Sie hier kostenlos.

Was kostet ein Immobilienmakler in Espenau?

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatkäufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen. Sie wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Meine Konditionen bespreche ich mit Ihnen im Erstgespräch; die Bewertung ist kostenlos.

Wie lange dauert ein Verkauf in Espenau?

Mit realistischem Angebotspreis und vollständigen Unterlagen vergehen meist drei bis sechs Monate bis zum Notartermin. Käufer schätzen die ruhigen Wohngebiete und die Nähe zu Vellmar und Kassel.

Kommen Sie für eine Bewertung nach Espenau?

Ja. Ich bin in Kassel und allen Gemeinden des Landkreises unterwegs – der Termin vor Ort in Espenau ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

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