Immobilienmakler Ahnatal – Haus verkaufen & bewerten

Markt Ahnatal

Was Immobilien in Ahnatal wert sind.

Ahnatal liegt am Rand des Habichtswaldes nordwestlich von Kassel. Die Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.

130 €mittlerer Bodenwert pro m² Wohnbauland

110–220 €Spanne der Bodenwerte je nach Lage

Platz 8von 29 im Bodenwert-Vergleich der Region

7.965Einwohnerinnen und Einwohner

Beispiel Haus

302.000 € – 354.000 €

Freistehendes Einfamilienhaus in Ahnatal, 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück, Baujahr 1985, teilweise modernisiert, mit Garage.

Beispiel Wohnung

153.000 € – 179.000 €

Etagenwohnung in Ahnatal, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, gepflegt, mit Balkon – etwa 2.076 € pro m².

Ersteinschätzung mit meiner Bewertungslogik auf Basis von: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen: Immobilienmarktbericht Hessen 2025 (generalisierte Bodenwerte, Stichtag 01.01.2024; Preisniveaus Stand 06/2025). Kein Gutachten.

Wohngebiet mit Einfamilienhäusern — Symbolbild

Wohnen in Ahnatal

Was Käufer hier suchen.

Käufer suchen hier vor allem freistehende Häuser mit Garten in ruhiger Lage am Waldrand.

Ich verkaufe in allen Ortsteilen von Ahnatal

Heckershausen · Weimar

0160 4020869 Preise der Nachbarorte

Online-Ersteinschätzung

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Acht kurze Fragen, rund zwei Minuten. Ich rechne mit den amtlichen Bodenwerten und Kaufpreisen der Gutachterausschüsse für Kassel und den Landkreis – und zeige Ihnen sofort eine realistische Preisspanne.

Fragen aus Ahnatal

Gut zu wissen.

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Was kostet ein Haus in Ahnatal?

Das hängt stark von Lage, Größe und Zustand ab. Der mittlere Bodenwert für Wohnbauland liegt in Ahnatal bei 130 €/m² (Spanne 110–220 €/m²). Ein typisches Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück und Baujahr 1985 liegt nach meiner Ersteinschätzung bei 302.000 € bis 354.000 €. Ihren eigenen Wert berechnen Sie hier kostenlos.

Was kostet ein Immobilienmakler in Ahnatal?

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatkäufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen. Sie wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Meine Konditionen bespreche ich mit Ihnen im Erstgespräch; die Bewertung ist kostenlos.

Wie lange dauert ein Verkauf in Ahnatal?

Mit realistischem Angebotspreis und vollständigen Unterlagen vergehen meist drei bis sechs Monate bis zum Notartermin. Käufer suchen hier vor allem freistehende Häuser mit Garten in ruhiger Lage am Waldrand.

Kommen Sie für eine Bewertung nach Ahnatal?

Ja. Ich bin in Kassel und allen Gemeinden des Landkreises unterwegs – der Termin vor Ort in Ahnatal ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

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