Immobilienmakler Kaufungen – Haus verkaufen & bewerten

Markt Kaufungen

Was Immobilien in Kaufungen wert sind.

Kaufungen liegt im Lossetal zwischen Kassel und dem Kaufunger Wald. Die Straßenbahn fährt direkt bis in die Kasseler Innenstadt, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten im Grünen. Hier ist auch der Sitz von Ahlborn Immobilien.

183 €mittlerer Bodenwert pro m² Wohnbauland

140–230 €Spanne der Bodenwerte je nach Lage

Platz 5von 29 im Bodenwert-Vergleich der Region

12.752Einwohnerinnen und Einwohner

Beispiel Haus

354.000 € – 416.000 €

Freistehendes Einfamilienhaus in Kaufungen, 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück, Baujahr 1985, teilweise modernisiert, mit Garage.

Beispiel Wohnung

165.000 € – 193.000 €

Etagenwohnung in Kaufungen, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, gepflegt, mit Balkon – etwa 2.238 € pro m².

Ersteinschätzung mit meiner Bewertungslogik auf Basis von: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen: Immobilienmarktbericht Hessen 2025 (generalisierte Bodenwerte, Stichtag 01.01.2024; Preisniveaus Stand 06/2025). Kein Gutachten.

Wohnen in Kaufungen

Was Käufer hier suchen.

Familien schätzen die Schulen, die Tram-Anbindung und die Mischung aus Ortskern und Neubaugebieten. Einfamilienhäuser in Oberkaufungen und Niederkaufungen sind entsprechend gefragt.

Ich verkaufe in allen Ortsteilen von Kaufungen

Oberkaufungen · Niederkaufungen

0160 4020869 Preise der Nachbarorte

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Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Acht kurze Fragen, rund zwei Minuten. Ich rechne mit den amtlichen Bodenwerten und Kaufpreisen der Gutachterausschüsse für Kassel und den Landkreis – und zeige Ihnen sofort eine realistische Preisspanne.

Fragen aus Kaufungen

Gut zu wissen.

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Was kostet ein Haus in Kaufungen?

Das hängt stark von Lage, Größe und Zustand ab. Der mittlere Bodenwert für Wohnbauland liegt in Kaufungen bei 183 €/m² (Spanne 140–230 €/m²). Ein typisches Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück und Baujahr 1985 liegt nach meiner Ersteinschätzung bei 354.000 € bis 416.000 €. Ihren eigenen Wert berechnen Sie hier kostenlos.

Was kostet ein Immobilienmakler in Kaufungen?

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatkäufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen. Sie wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Meine Konditionen bespreche ich mit Ihnen im Erstgespräch; die Bewertung ist kostenlos.

Wie lange dauert ein Verkauf in Kaufungen?

Mit realistischem Angebotspreis und vollständigen Unterlagen vergehen meist drei bis sechs Monate bis zum Notartermin. Familien schätzen die Schulen, die Tram-Anbindung und die Mischung aus Ortskern und Neubaugebieten. Einfamilienhäuser in Oberkaufungen und Niederkaufungen sind entsprechend gefragt.

Kommen Sie für eine Bewertung nach Kaufungen?

Ja. Ich bin in Kassel und allen Gemeinden des Landkreises unterwegs – der Termin vor Ort in Kaufungen ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

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