Immobilienmakler Wesertal – Haus verkaufen & bewerten

Markt Wesertal

Was Immobilien in Wesertal wert sind.

Wesertal entstand 2020 aus den Gemeinden Oberweser und Wahlsburg und zieht sich entlang der Weser – mit Fähren, Fachwerk und viel Natur.

39 €mittlerer Bodenwert pro m² Wohnbauland

30–60 €Spanne der Bodenwerte je nach Lage

Platz 26von 29 im Bodenwert-Vergleich der Region

5.091Einwohnerinnen und Einwohner

Beispiel Haus

206.000 € – 241.000 €

Freistehendes Einfamilienhaus in Wesertal, 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück, Baujahr 1985, teilweise modernisiert, mit Garage.

Beispiel Wohnung

117.000 € – 138.000 €

Etagenwohnung in Wesertal, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, gepflegt, mit Balkon – etwa 1.593 € pro m².

Ersteinschätzung mit meiner Bewertungslogik auf Basis von: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen: Immobilienmarktbericht Hessen 2025 (generalisierte Bodenwerte, Stichtag 01.01.2024; Preisniveaus Stand 06/2025). Kein Gutachten.

Wohnen in Wesertal

Was Käufer hier suchen.

Gesucht sind Häuser mit Flussnähe, oft auch als Wochenend- oder Ruhesitz.

Ich verkaufe in allen Ortsteilen von Wesertal

Gieselwerder · Lippoldsberg · Oedelsheim · Vernawahlshausen

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Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Acht kurze Fragen, rund zwei Minuten. Ich rechne mit den amtlichen Bodenwerten und Kaufpreisen der Gutachterausschüsse für Kassel und den Landkreis – und zeige Ihnen sofort eine realistische Preisspanne.

Fragen aus Wesertal

Gut zu wissen.

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Was kostet ein Haus in Wesertal?

Das hängt stark von Lage, Größe und Zustand ab. Der mittlere Bodenwert für Wohnbauland liegt in Wesertal bei 39 €/m² (Spanne 30–60 €/m²). Ein typisches Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück und Baujahr 1985 liegt nach meiner Ersteinschätzung bei 206.000 € bis 241.000 €. Ihren eigenen Wert berechnen Sie hier kostenlos.

Was kostet ein Immobilienmakler in Wesertal?

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatkäufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen. Sie wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Meine Konditionen bespreche ich mit Ihnen im Erstgespräch; die Bewertung ist kostenlos.

Wie lange dauert ein Verkauf in Wesertal?

Mit realistischem Angebotspreis und vollständigen Unterlagen vergehen meist drei bis sechs Monate bis zum Notartermin. Gesucht sind Häuser mit Flussnähe, oft auch als Wochenend- oder Ruhesitz.

Kommen Sie für eine Bewertung nach Wesertal?

Ja. Ich bin in Kassel und allen Gemeinden des Landkreises unterwegs – der Termin vor Ort in Wesertal ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

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